 Проект Генерального плана города, призванный определить архитектурный облик Одессы на ближайшие 25 лет, представлен на общественное обсуждение. Об этом 29 января сообщил на брифинге начальник городского управления архитектуры и градостроительства Владимир Колокольников. Правда, сам проект этого важнейшего градостроительного документа, без которого любая застройка де-факто считается хаотичной, и обсуждается, и разрабатывается в нашем городе с большим «запозданием». Дело в том, что пока не будет окончательно утвержден новый генплан, в Одессе действует старый «советский» план принятый еще в 1989 году, с изменениями от 1996 года, совершено не отвечающий нынешним градостроительный реалиям. К градостроительным «переменам» обязывает и новый подход к развитию Одессы как города, значение которого не сводится к статусу областного центра. По словам разработчиков, новый проект Генплана, разработанный НИИ «Дипроград», будет в корне отличаться по своей стратегии от предыдущего. Прежде всего тем, что он ориентирован на освоение внутритерриториальных ресурсов, а не на расширение за счет сопредельных территорий. Таким образом, «расширять» город архитекторы предлагают, например, за счет ветхой застройки Молдаванки, полей фильтрации, района Жеваховой горы и «Школьного аэродрома».
Владимир Колокольников, начальник городского управления архитектуры и градостроительства аргументирует такую старатегию тем, что на сегодняшний день город Одесса уже блокирован со всех сторон жилой и общественной застройкой из-за распаеванных земель, которые раньше находились за городской чертой, они уже сейчас получили юридическое право для получения застройки, то есть получены госакты, получены разрешения на строительства, выданные обл архитектурой ои обгаском и здесь стало проблемой строительство крупнейших объектов, которые подошли прямо к городу.Довольно сомнительной выглядит идея застройки прибрежных склонов высотными зданиями. Ведь даже с учетом дефицита свободных территорий, и проведения берегоукрепительных работ - такая идея, у любого здравомыслящего одессита бурный аплодисментов никогда не вызовет.
Исторический центр города – это, пожалуй, единственная часть Одессы, где существенные для застройщиков ограничения все же будут вводиться.
Владимир Колокольников считает, что в старой и исторической части города необходимо вернуться к четким ограничениям по застройке, по характеру застройки, по этажности, по высотным отметкам….Одесса, говорит он, получила 2 ореола – это исторический центр города и район Французского бульвара… в городе и в центре строительство не должно превышать 18, 6 и доминанта на углах 21, 3 высота.
Экспозиция материалов Генплана города, уже сейчас представлена на обсуждение одесситов в галерее на Троицкой 45. Здесь ежедневно с10 до 18.00 каждый небезразличный к судьбе города человек может ознакомиться с проектом Генплана, а также высказать свои пожелания и предложения. Кроме того, ежедневно с 10. 00 до 13. 00 здесь присутствует сотрудник городского управления архитектуры и градостроительства, который поможет посетителям разобраться в сложных чертежах и схемах. Правда, как жалуются сами посетители, такое время - крайне неудобно для большинства работающих, самостоятельно же разобраться в сложностях чертежей большинству неспециалистов попросту не под силу.
Проект генерального плана Одессы в том виде, в котором он сегодня предложен к рассмотрению, не только не соответствует реальным потребностям развития города на ближайшие 25 лет, но очень похож на очередной дележ подходящих под стройплощадки оставшихся «лакомых кусков» городской земли. В этом документе – речь в основном идет исключительно о планах застройки городской территории, а не о генеральном плане развития города как такового. Кроме того - непонятно, за счет каких средств авторы документа собираются поддерживать в надлежащем состоянии уже существующие объекты.
За 25 лет планируется построить 6 крупных больниц и т д. Понятно, что построится наверное, в ближайшем или обозримом будущем больницы, но кто ответит на вопрос – у нас есть существующие больницы … ни слова, ни строчки не указано, а за какие деньги будут они реставрироваться, а за какие средства они будут приведены в порядок.... В разделе культура пишется – рекомендуется строить детские дошкольные учреждения, культурные центры, центры внешкольного образования и так далее и так далее – рекомендуется – кому? Что? Непонятно. Зато следующая строчка «а запланировано» - и запланировано опять только международно-офисный центр, офисно-готельный центр, готельно-развлекательный центр и так далее.
Туманными называют и планы одесских градостроителей по развитию на ближайшие 25 лет городской курортно-рекреационной зоны. В генплане предусматривается только строительство отелей, развлекательных, бизнес - и торговых центров. В то же время, такой важный для курортного города вопрос как строительство новых санаториев взамен проданных и разрушенных в документе вообще упущен.
Сберечь санаторий Куяльник, сберечь санаторий Лермонтовский и дальше «и другие». А какие другие? Нет уже никаких санаториев других! Так вот в плане перспективного развития города на 25 лет, чтоб не было указано о строительстве 10-15 лечебных комплексов в нашем туристическом городе Одессе - ну конечно это бред.
Да и планы городских властей по переносу одного из главных градообразующих предприятий города - одесского морского торгового порта, которые также нашли отражение в проекте генплана, специалисты считают совершено лишенными не только экономического обоснования, но и здравого смысла. Мало того, что генеральный план города не дает четкого ответа на то, куда именно будет перенесен порт, не учтены и социальные последствия к которым приведет такое фактическое закрытие торгового порта. И зачем на месте предприятия приносящего городу и стране огромную прибыль, строить десяток другой очередных увеселительных и питейных заведений. Закрепленная в проекте генерального плана идея переноса промпредприятий за черту города также трудновыполнима.
Разрушить эти предприятия, перевести за пределы города, это большая проблема. Там есть трудовой коллектив, есть здания, сооружения, есть земля, а часть земли уже у предприятий или в длительной аренде, или получили в постоянное пользование, или в стадии выкупа.
Вместо застройки прибрежных склонов ультрасовременными отелями, члены инициативной группы предлагают городским властям всерьез задуматься о наведении порядка на одесских пляжах, которые по количеству выброшенных окурков, и всевозможного мусора подчас больше напоминают грязную распивочную, чем морское побережье. По их мнению совершено нелепыми выглядят и грандиозные планы застройки парка Шевченко перед чемпионатом евро 2012.
Собираются в парке Шевченко стадион расширять в связи с тем, что один матч футбольный возможно будет проведен в Одессе, а дальше что? Что дальше будет город делать с этим стадионом? И сейчас трибуны полупустые, но уничтожится парк.
Эти, а также другие весьма дельные мысли члены инициативной группы обобщили в особом перечне замечаний, которые они намерены уже в ближайшее время передать разработчикам генерального плана Одессы.
По материалам ТРК "АКАДЕМИЯ"
|
