Знаете, что общего между Украиной и Италией? Ответов на этот вопрос может быть много. Но никогда не догадаетесь, что общим может быть... доступное жилье. Опыт строительства его в Италии изучал вице-премьер - министр инфраструктуры Украины Борис Колесников.

Широко разрекламированная президентская инициатива строительства в Украине доступного жилья должна принести первые плоды уже к осени будущего года. "Если все будет хорошо, то первый дом сдадут в следующем году - ориентировочно в сентябре - октябре", - сообщил Борис Колесников, добавив, что речь идет не об индивидуальных домах, а о целых кварталах многоэтажного жилья. "Задача правительства - уложиться в стоимость такого жилья до 6 тыс. грн. за 1 кв. м", - цитирует его пресс-служба Мининфраструктуры.

Для того чтобы строители не превысили заявленную чиновниками цену, им обещают всевозможную помощь. Например, бесплатную передачу муниципалитетами земли для возведения доступного жилья. Налоговые льготы: правительство собирается рассмотреть вопрос об освобождении на 10 лет от уплаты налога на прибыль всех, кто будет задействован в строительстве такого жилья. Кроме этого, государство обещает за свой счет подводить к стройплощадкам инженерные коммуникации: водоводы, канализационные и электросети. И даже компенсировать строителям часть процентов по кредитам, взятым на приобретение специальной техники. Если верить вице-премьеру, уже ведется работа по упрощению всех разрешительных процедур и сокращению сроков получения лицензий. А в будущем в каждом регионе Украины должны быть открыты заводы по производству железобетонных конструкций для доступного жилья, как минимум, 15 - 20. "Украина должна строить хотя бы 5 млн. кв. м жилья в год - это ориентировочно 100 тыс. квартир эконом-класса", - резюмировал Колесников.

Ну а чтобы все это масштабное строительство, если, конечно, оно действительно случится, было востребовано, Кабмин расширил спектр потенциальных участников программы "Доступное жилье". Внесенные в первых числах июля изменения в порядок удешевления стоимости ипотечных кредитов, во-первых, повышают долю, которую может составлять платеж по займу в совокупном доходе семьи с 40 до 50%. Сумма, которая остается после проведения всех ежемесячных расчетов по кредитному договору, должна быть не менее одного прожиточного минимума на заемщика и каждого члена его семьи, на которого рассчитывалась частичная компенсация процентов.

Во-вторых, предусмотрена возможность уменьшения первоначального взноса, если клиент предоставит банку дополнительный залог.

В-третьих, снижены проценты с 5 до 3%.

В-четвертых, Кабмин исключил ограничение по доходам граждан, которые претендуют на участие в программе.

То есть теперь даже богатые соотечественники вполне могут стать участниками "Доступного жилья". Думается, подтолкнули власти к этому требования банков, финансирующих реализацию программы. Дело в том, что граждане, действительно нуждающиеся в доступном жилье, не могут получить кредит из-за более чем скромных официальных доходов. А если нет покупателей доступного жилья, как реализовать президентские инициативы?! Спасти программу могут богатые: сняв верхнее ограничение по доходам, можно за счет обеспеченных людей реализовать социальные инициативы президента. А заодно помочь им в решении жилищных проблем. Тем более что для участников программы отменено требование ежегодно предоставлять декларации о доходах семьи в органы налоговой службы.

В-пятых, увеличена нормативная площадь жилья.

До 1 января 2013 года она будет рассчитываться исходя из 40 кв. м общей площади на одинокого гражданина или семью из двух человек, 18 кв. м на каждого следующего члена семьи, но не более 76 кв. м. А для индивидуальных жилых домов не более 94 кв. м. Хотя изначально норматив площади на человека был 21 кв. м. плюс 10,5 кв. м. на семью. Плюс в населенных пунктах, расположенных на расстоянии от 5 до 15 км от границ Киева, Севастополя, Симферополя и областных центров, расчетная стоимость жилья может быть увеличена на 10%. Действительно, не могут же обеспеченные люди ютиться в маленьких квартирках!

Источник: http://ukrday.com/politika/novosti.php?id=27267